金利のタイプ


住宅ローン、と一言で言っても、住宅ローンには様々な選択肢がある事をご存知でしょうか?どの金融機関で借りるのか、そしてどう言ったプランを選ぶのかで住宅ローンの金利は大きく変動します。

住宅ローンの金利タイプ

まず、住宅ローンには大きく分けて三つの金利タイプがあります。それは、固定金利期間選択型、全期間固定型、変動金利型です。

固定金利期間選択型は、固定金利の期間を最初に選択し、それ以降は変動という形に移行するタイプです。

全期間固定型は永久に金利の変わらないタイプ、変動金利型は返済日数によって金利が変動していくタイプです。

それぞれの特徴としては、全期間固定型はずっと金利が変わらないものの、最初から金利は高めになっています。

それに対し、変動金利型は速やかに返済できれば低金利ですむ反面、期間が長引けば長引くほど金利が上昇すると言う方式になっています。

前者は安定を、後者はハイリスクハイリターンをそれぞれ含んでいるのです。そして、その中間に位置するのが固定金利期間選択型という訳です。

現在、最も多く利用されているのが固定金利期間選択型です。全期間固定型ほど最低金利が高くなく、変動金利型ほどリスクが高くない上に自分で固定期間を選択できる事が人気の要因となっているようです。

住宅ローンの返済は大抵の場合、長期に渡って行われます。それ故に、自分に合う返済方法をしっかり見極めなければ、後々苦労してしまう事になるでしょう。しっかりと計画を練って、無理のないプランを選択する事が望ましいのです。


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