審査基準


住宅ローンを借り入れするに当たって、各金融機関では借り入れをする方を審査します。これは、消費者がローン返済の能力がどの程度あるのかを見極める為に必要な作業なので、どう言った金融機関であっても行います。

審査の基準とはどのようなものなのか

まず、申し込み時の年齢と完済時の年齢です。大体の場合は20歳~80歳までの間でなければ住宅ローンを組む事ができないようになっています。

次に、返済能力に処決する部分である年収、勤務先、業種、雇用形態、勤続年数などを審査します。具体的には、安定職種なのか、それとも不安定職種なのか、給与のみなのか、歩合給制なのか、親族の企業に勤めているのか……と言った項目について審査を行うようです。

勤続年数は三年以上が一般的な条件として挙げられるみたいですね。後は、健康状態や社会保険の加入状況、資産の状況に関しての審査も行われます。これらも直接的ではないですが、返済能力の一環としてみなされています。

そして、最も厳しく審査されるのが他の金融での借入状況です。キャッシングや自動車ローンなどを行っているのか、行っている場合はどう言った返済状況なのか、と言った事に細かくチェックが入ります。

ローンと言うシステムは、金融期間と消費者の信頼関係の下に行われるものです。その信頼を見る上で、過去のローンやキャッシング、現在の返済状況は最もわかりやすいのです。こう言った審査をクリアして、はじめて住宅ローンを組む事ができます。


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