控除の条件


住宅ローンに控除制度と言うものがある事をご存知でしょうか?住宅ローン控除とは、正式名称を『住宅借入金等特別控除』と言い、住宅ローン開始時に一定の条件を満たしていた場合に、何%かの所得税が還付されると言う制度の事を指します。

住宅ローン控除の条件

住宅ローン控除を受けるには、以下の条件を全て満たす必要があります。

・住宅の床面積が50平方メートル以上である事
・中古住宅においては、耐火構造(マンションなど)は築25年以内、それ以外は築20年以内である事(ただし、2005年4月以降の取得に関しては新耐震基準に沿うものとする)
・店舗や事務所などの併用住宅若しくは増改築の場合は、居住部分が全体床面積の半分以上である事
・住宅の取得後、6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年いっぱいまで引き続いて居住している事
・控除を受ける年の所得が3000万円以内である事(給与所得のみの場合は年収3336万円以内)
・取得した年とその前後2年間において、3000万円特別控除などの特例控除を受けていないこと
・建築物及び敷地を取得する為の返済期間10年以上のローンである事

これらの条件をどれか一つでも満たしていない場合は、住宅ローン控除は受けられません。申告する際にはしっかりと事前に確認しておく必要があります。

と言うのも、こう言った条件の多い控除にはトラブルが付きものだからです。全ての項目を事前にチェックしておけば、申告も滞りなく円滑に進むでしょう。


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